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外国人在芬兰购房全攻略，轻松搞定！

移民芬兰后，大家最关心的莫过于如何安家了。外国人在芬兰买房需要注意哪些事项呢？答案是肯定的，但也不必过于担心。下面我为大家整理了一份详尽的购房攻略，希望能帮到你们！

确认房子类型

首先，你得搞清楚你想要的房子类型。芬兰的住宅主要有公寓、联排和独栋三种。公寓的好处是有物业管理，省心省力，特别适合独居或没有太多维修经验的小家庭。不过，公寓一般没有户外空间。

买房流程

接下来，我们来看看购房的具体流程：

准备首付和银行贷款

如果你手头资金充裕，可以全款买房，那就跳过贷款这一步。否则，你需要先在网上提交贷款申请，等待客服联系你安排“开会”的日期。在此之前，准备好首付、身份证、工资单、银行流水等文件。客户经理会根据你的实际情况决定是否通过贷款申请，并给你贷款额度、利率和每月还款额度的文件。

网上选房和预约看房

芬兰有几个主要的看房网站，比如etuovi.com、oikotie.fi、hintatiedot.fi和huoneistokeskus.fi。大多数网站是芬兰语，但有房屋户型图和场景图。看到心仪的房子后，可以直接预约中介，实地检查房屋状态。

定房出价

选好满意的房子后，就可以开始谈价了。你可以选择口头报价或填写购买意向书，注明出价和计划入住时间。建议在出价前先了解市场行情和竞争买家的数量，衡量后再报价。

房屋检测

达成购买意向后，预约专业人士验房。验房可以由中介安排，也可以自己找，费用通常对半出。如果有重大问题，可以要求卖家修复后再购买或者放弃购入。

取得国防部批准🏛️

芬兰的土地是私有的，如果外国人购买土地，需要上报国防部审批；如果是和其他芬兰籍人士共同持有，则不需要审批。很多步骤要求看居留卡类型，必须现场办理。

签署合同＋产权交割

房屋检测和国防部批准都通过后，就可以签署正式文件了。随后银行会打款给卖家并变更房子的所属权。

等待搬入

非空置的房子一般需要等待2-3个月搬空房子，空置房成交后立马就能入住。在等待期间可以先准备添置家具或规划装修。

注意事项

芬兰的房子平时会进行保养，这是一笔不小的开支，买之前一定要问清楚维修日期。