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近些年，随着海外置业的兴起，越来越多的投资者把目光投向了海外。作为浪漫之都的法国也越来越受到投资人的追捧。那么，人在中国，还能不能在法国买房？既然法国不需要付首付，那么如何在法国零首付置业？

首先，人在中国，没有法国国籍也可以在法国买房，只要你有足够的资金，就可以在法国买房。但是，法国银行不接受中国的工资单作为信用贷款的依据和凭证。所以如果决定了在法国买房，只能选择全额付款这一条路径。

在法国，买房看房子所处的地方。例如巴黎，巴黎的房价折合成人民币，大约是十万一平，这其实是和国内北上广深的房价差不多；但是如果在里昂等城市，可能一套房子的房价大约在200万左右。

如果是在乡下地区，买一个大的House可能也是在一两百万左右，所以法国的房价也并没有高得那么离谱，全款买房也是一件比较容易实现的事情。

但是，如果是全款在法国买房的话就失去了在法国置业投资的意义，所以在法国投资仅仅是针对于在法国有工作的人来说的。在法国，银行在买房上的存在类似于杠杆。投资者可以通过银行这个资金杠杆，通过贷款把钱贷出来。而现在的利率仍然处于一个较低的位置，在1-2之间，甚至比起国内来也要低很多。

在法国，房价的回报率非常高。在里昂地区，一套房子月供为250欧元，而出租出去则可以高达 450欧元，还能有200欧元的收入。外国人也是可以购买法国的古堡作为自己的财产的。

如果在法国工作的人，一个普通人最多可以从银行借出税后收入的33.3%，而这个不仅仅是可以套一套房子出来。出租房子得到的租金可以算入个人收入里，这样就可以从银行里套出更多的钱来买第二、第三套房子。

总之，就是通过银行这个资金杠杆来套出更多的钱，来进行对房地产的投资。而过了20-25年，通过出租把银行贷款还完后，这套房子也就彻底属于你了。